現(xiàn)在的人生活條件越來(lái)越好了，很多人的房屋也不止一套。很多人都從事房屋銷售行業(yè)，他們不禁會(huì)問(wèn)賣(mài)房子好賣(mài)嗎？那么決定房屋是否好賣(mài)的因素有哪些呢？

1、房屋的房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子沒(méi)有保障，這樣的房子雖然價(jià)格會(huì)比較優(yōu)惠，但是很多人都不愿意購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)闆](méi)有人愿意為了遲遲不下來(lái)的產(chǎn)權(quán)而著急上火，因此沒(méi)有房產(chǎn)證的房子出售就只能低價(jià)出售。

2、房屋的戶型，這是至關(guān)重要的，因?yàn)閼粜蜁?huì)影響房屋的采光和通風(fēng)性等。一般二室一廳的戶型比較受年輕人的青睞，剛剛結(jié)婚的年輕人資金比較有限，購(gòu)買(mǎi)二室一廳的戶型房屋更適合以后有寶寶的三口之家生活，也很適合作為過(guò)渡房。

3、房屋的空間，不管房屋是做為何種用途，它的空間都是重要的，有一定空間的房屋更受購(gòu)房者的喜愛(ài)。

4、房屋的建筑面積，通常面積比較大的房屋會(huì)銷售得更慢一些，因?yàn)榉课菝娣e大的購(gòu)房款也要更多，沒(méi)有一定一定的首付資金或是足以支付房貸的收入，是無(wú)法購(gòu)買(mǎi)大面積的房屋的。

5、房屋的地段，一般有在學(xué)校周邊的房子會(huì)比較受有孩子的家庭喜歡，因?yàn)檫@樣可以解決孩子的上學(xué)問(wèn)題。此外房屋的生活配套設(shè)施也很重要，例如周邊是否有超市、醫(yī)院、公園、娛樂(lè)等，這樣都直接關(guān)系到以后的生活便捷度。還有就是商業(yè)圈內(nèi)的房屋，很多的人會(huì)購(gòu)買(mǎi)繁華地段的房屋用來(lái)投資。

6、房屋的類型，例如單身公寓、商品房、自建住房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房、農(nóng)村房屋等，每種類型的房產(chǎn)都對(duì)于著特定的購(gòu)買(mǎi)人群。

以上就是關(guān)于決定房屋是否好賣(mài)的因素有哪些的介紹了，其實(shí)，房屋地段好，配套設(shè)施齊全，價(jià)格合適的話，應(yīng)該都會(huì)好賣(mài)?，F(xiàn)在很多家長(zhǎng)不管是為了孩子上學(xué)，還是為了孩子結(jié)婚都會(huì)跑城里買(mǎi)房。