怎么在銀行申請房貸
康適桑
很多人都希望在自己打拼的城市,擁有一套屬于自己的房子,但是房子的價格對于大多數(shù)人來說,都不能實現(xiàn)全款買房,因此很多人就會向銀行申請貸款買房。但怎么在銀行申請房貸呢?
1、到貸款銀行提出貸款申請:前提條件是滿足貸款行的借貸條件,若為公積金住房貸款,借款人需要持有關資料到各區(qū)縣的銀行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款或住房商業(yè)貸款,并填寫“個人住房公積金貸款貸款申請書”。
2、銀行審核:銀行會考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
3、簽訂貸合同:銀行審批通過后會提前告知借款人并與借款人約定合同簽訂日期,借款人在簽訂之日到貸款銀行簽訂貸款合同。
4、到產(chǎn)權部門辦理貸款擔保手續(xù)。
5、辦理住房抵押擔保手續(xù):借款人到產(chǎn)權部門辦理完抵押或質押手續(xù)后,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。
6、簽訂還款協(xié)議:若用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網(wǎng)點辦理還款代扣儲蓄卡,并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。
走完上述流程后,借款人應按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續(xù),貸款銀行將款項劃入售房單位,即表示完成了房貸申請。