房屋抵押貸款在我們現(xiàn)實(shí)生活中是一個(gè)比較常見(jiàn)的借貸方式，辦理的流程也相對(duì)較簡(jiǎn)單，貸款的額度也比較高，對(duì)于生活中急需用錢的朋友來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)不錯(cuò)的方法。但民間房屋抵押貸款需要什么資料呢？

1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時(shí)要求該合同的簽約意思表示真實(shí)，合同內(nèi)容真實(shí)合法，合同簽訂過(guò)程合法，合同簽章真實(shí)。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明。例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無(wú)結(jié)婚登記的證明。

5、要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，抵押房產(chǎn)一般要求為沒(méi)有設(shè)立他項(xiàng)權(quán)的獨(dú)立合法房產(chǎn)；抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。需要注意的是，該報(bào)告必須是具有評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于該房產(chǎn)價(jià)值的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

在辦理貸款之前，一定要先自己了解一下相關(guān)的知識(shí)，如果房屋的情況是比較復(fù)雜的話，最好是找一個(gè)辦理貸款的機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢，這樣在辦理貸款的時(shí)候我們心里才有底，房屋才有保障。