辦公樓是商業(yè)服務(wù)特性的房地產(chǎn)，一般商業(yè)，用以辦公室或者運(yùn)營(yíng)。購(gòu)房需要繳納稅費(fèi)，購(gòu)買辦公樓一樣需要繳納稅費(fèi)，那么購(gòu)買辦公樓要交什么稅費(fèi)？

1、房產(chǎn)契稅現(xiàn)行政策：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》要求，征稅對(duì)象為土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)的遷移個(gè)人行為，稅收分類為國(guó)有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)證出讓(包含售賣、贈(zèng)予和互換)，房產(chǎn)買賣、贈(zèng)予和互換，征收率為3%—5%，經(jīng)營(yíng)者是在我國(guó)地區(qū)承擔(dān)遷移農(nóng)田、房子所有權(quán)的企業(yè)和本人。國(guó)家要求對(duì)本人購(gòu)買自購(gòu)普通住宅，暫遞減征收房產(chǎn)契稅。國(guó)家在2020年房地產(chǎn)行業(yè)稅收優(yōu)惠政策調(diào)節(jié)中，從價(jià)格、總面積、建筑容積率三層面確立了享有優(yōu)惠現(xiàn)行政策的普通住宅規(guī)范。從2020年6月1日起，本人買房的房產(chǎn)契稅優(yōu)惠現(xiàn)行政策也將依照統(tǒng)一的普通住宅規(guī)范實(shí)行。

2、營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)行政策：國(guó)家營(yíng)業(yè)稅暫行條例要求，企業(yè)和本人銷售不動(dòng)產(chǎn)，按交易量?jī)r(jià)格征收5%的營(yíng)業(yè)稅。1998年，以便相互配合國(guó)家住宅體制改革，進(jìn)一步緩解本人交易普通住宅的負(fù)稅，國(guó)家頒布優(yōu)惠現(xiàn)行政策要求，對(duì)本人購(gòu)買并定居超出一年的普通住宅，市場(chǎng)銷售時(shí)免稅營(yíng)業(yè)稅。本人購(gòu)買并定居不夠一年的普通住宅，市場(chǎng)銷售時(shí)營(yíng)業(yè)稅按零售價(jià)減掉購(gòu)買現(xiàn)價(jià)后的差值計(jì)稅。

3、個(gè)稅現(xiàn)行政策：依據(jù)國(guó)家個(gè)人所得的要求，本人出讓房子等資產(chǎn)個(gè)人所得，應(yīng)按20%的征收率繳納個(gè)稅。

4、土地增值稅現(xiàn)行政策：土地增值稅于1983年剛開始征收，目地主要是以便標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田、房地產(chǎn)業(yè)交易紀(jì)律，有效調(diào)整土地增值盈利，維護(hù)保養(yǎng)國(guó)家利益。土地增值稅以經(jīng)營(yíng)者在中國(guó)人民共和國(guó)地區(qū)出讓國(guó)有土地使用權(quán)證、地面上房屋建筑以及附屬物所獲得的增值額為征稅對(duì)象，按照要求的征收率征收的一種稅款。

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