首套房不建議公積金貸款為什么這么說(shuō)
安晴
如今很多單位都會(huì)給職工交五險(xiǎn)一金,其中公積金是一種住房福利可以用來(lái)貸款買房,很多人首套房基本都會(huì)辦理公積金貸款,但也有人并不建議首套房用公積金貸款,那么首套房不建議公積金貸款為什么這么說(shuō)呢?
1、有地區(qū)限制:公積金貸款通常是只能在公積金繳納地貸款的,現(xiàn)在很多都不能實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域貸款買房,這樣很多人在北上廣深打拼的,只能選擇高房?jī)r(jià)買房,而不能回到老家去用公積金貸款買房?jī)r(jià)低的房子。
2、房屋類型限制:公積金貸款買房,只能購(gòu)買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)住房等住房類型,并且只支持基本住房需求,要是想貸款來(lái)炒房是不支持的。
3、放款速度慢:公積金貸款買房手續(xù)比較復(fù)雜,收件到審批要7個(gè)工作日,簽訂合同后還得辦理抵押登記,再等銀行放款。要是受托商業(yè)銀行嚴(yán)控房貸規(guī)模,貸款發(fā)放時(shí)間需執(zhí)行不少于三個(gè)月的排隊(duì)輪候,貸款發(fā)放比較慢,開放商回款比較慢,有很多不會(huì)支持。
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