我們買房的時候會多交一個維修基金，收房之后，物業(yè)會找我們手維修資金，一字只差，很多小伙伴們傻傻分不清。那么維修基金和維修資金有哪些區(qū)別呢？

1、適用的對象不同：專項維修資金適用于住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)；而專項維修基金則主要適用于商品住房和公有住房出售后的物業(yè)，也適用于非住宅商品房。

2、交納主體不同：專項維修資金交納的主體是業(yè)主，專項維修基金商品住房的交納主體是購房者。

3、適用范圍不同：專項維修資金用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造;而專項維修基金則用于房屋共用部位和共用設施設備的維修。

4、所有權(quán)不同：專項維修資金屬業(yè)主所有，專項維修基金商品住房由購房者交納的基金屬于全體業(yè)主共同共有。

以上就是關(guān)于維修基金和維修資金有哪些區(qū)別的介紹了，希望可以給到大家一些參考。