貸款買(mǎi)房，對(duì)于很多普通工薪階層來(lái)說(shuō)，是能較快順利買(mǎi)到房的方式之一。但在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中，我們發(fā)現(xiàn)，并不是每個(gè)人都能順利申請(qǐng)到銀行貸款的，那么申請(qǐng)購(gòu)房貸款遭拒的原因有哪些呢？

1、個(gè)人征信記載欠好。個(gè)人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，而假如購(gòu)房者有過(guò)信用卡逾期、借款逾期、為他人做擔(dān)保，對(duì)方借款逾期不還等狀況，那么就會(huì)對(duì)個(gè)人征信產(chǎn)生很大的影響，那么借款就很棘手下來(lái)了。

2、個(gè)人條件缺乏。假如購(gòu)房者從事的是高空作業(yè)、風(fēng)險(xiǎn)化學(xué)品等職業(yè)，往往是很棘手到借款的。此外，不同的銀行的借款規(guī)矩仍是不同的，有的銀行要求工作必須達(dá)到半年以上，社保繳存記載要滿多少年，有的銀行要求工作單位要是國(guó)企，外資或百?gòu)?qiáng)企業(yè)等等。

3、請(qǐng)求材料不合規(guī)。請(qǐng)求材料的提交是有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)的，例如，要求供給近半年的銀行流水，而且銀行流水上展現(xiàn)的月收入至少為3000元；近3個(gè)月的水、電或燃?xì)饫U費(fèi)單；工作單位開(kāi)具的工作證明；二代身份證；戶(hù)籍證明；暫住證等等。

4、政策性限購(gòu)?，F(xiàn)在在銀行請(qǐng)求房屋按揭借款，只能請(qǐng)求首套房按揭借款和二套房按揭借款，而且現(xiàn)在不少銀行執(zhí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，只需請(qǐng)求人有過(guò)兩次房貸記載，就不能再請(qǐng)求三套房按揭借款。

其實(shí)目前很多貸款機(jī)構(gòu)都開(kāi)展了房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，但是不同機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的要求不一樣。所以大家選擇貸款機(jī)構(gòu)時(shí)一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況多加對(duì)比，看看哪家機(jī)構(gòu)的要求與自身?xiàng)l件最為匹配再著手辦理貸款。