房屋貸款的辦理現(xiàn)在可以說(shuō)是非常容易見(jiàn)到，房貸款的出現(xiàn)也為不少經(jīng)濟(jì)狀況較差的人解決了問(wèn)題，而房貸款的辦理方式現(xiàn)在也隨著時(shí)代的發(fā)展而慢慢地變多，那么房貸辦理流程是什么呢？

1、準(zhǔn)備資料：身份證（原件）、戶(hù)口本（原件）、結(jié)婚證（原件）（單身不需要準(zhǔn)備）、近半年銀行流水、社?？ǎ梢愿脦椭J款人取得貸款）、工作收入證明（銀行規(guī)定格式，加蓋單位公章）。

2、選購(gòu)房產(chǎn)：若該房產(chǎn)支持銀行按揭業(yè)務(wù)，一般會(huì)有銀行工作人員在售樓內(nèi)處專(zhuān)門(mén)辦理或聯(lián)系開(kāi)發(fā)商辦理申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)，并提交資料。

3、等待初審：一般售樓處會(huì)有專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人員，進(jìn)行材料的初審，核實(shí)是否全面，符合規(guī)定，貸款人配合準(zhǔn)備資料或確認(rèn)即可。

4、等待復(fù)審：銀行方接到購(gòu)房者申請(qǐng)后，安排專(zhuān)員進(jìn)行電話(huà)復(fù)審及真實(shí)情況考察。

5、銀行出結(jié)果：銀行的審批明確后，貸款人通過(guò)審批，銀行會(huì)下發(fā)按揭貸款同意書(shū)等相關(guān)文件，沒(méi)有通過(guò)審批則貸款失敗，查詢(xún)?cè)蚪鉀Q問(wèn)題后可再次申請(qǐng)。

6、簽訂合同：接到銀行同意書(shū)后，貸款人攜帶相關(guān)資料跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備容相關(guān)證件（房產(chǎn)證等）交于銀行進(jìn)行收押。

7、放款，開(kāi)設(shè)賬戶(hù)還款：銀行核實(shí)證件無(wú)誤后，將批貸金額轉(zhuǎn)入與開(kāi)發(fā)商合作賬戶(hù)，并指定貸款人開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)的還款賬戶(hù)，簽訂授權(quán)協(xié)議，進(jìn)行還款。

以上就是小編給大家分享的房貸辦理流程，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能幫到大家。