在二手房交易的時候賣方會被要求交一筆交房保證金，有些人對這筆交房保證金不甚了解，那么我們一起來了解一下什么是交房保證金吧。

1、在交樓過程中，賣方往往容易出現(xiàn)各種瑕疵問題，常常會讓買方面臨不必要的麻煩，比如水電費欠費未繳、物業(yè)管理費未交等，而此時通常產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，賣方也往往表現(xiàn)出拖延甚至是不配合的情形。

2、中介公司在編制合同版本時，大多都有設(shè)定賣方支付部分款項作為交樓保證金合同條款。

3、因此，交樓保證金，實際就是在簽買賣合同時，賣方事先交付給中介公司一筆現(xiàn)金，由中介公司進行保管并授權(quán)中介公司在出現(xiàn)水電費欠費未繳、物業(yè)管理費未交情形時可直接以交樓保證金代賣方支付交樓前業(yè)主所欠的款項，否則無息退回，這樣可以保障交樓時更加順利。

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