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  • 為什么房子不能二次抵押

    愉婉子

    抵押貸款是現(xiàn)在比較常見的融資方式,只要有符合條件的資產(chǎn),可以申請抵押獲得資金,很多人不知道的是,還可以二次抵押,房子已經(jīng)辦理過一次抵押貸款,并仍在還款中,再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。但是申請門檻比較高,大多數(shù)銀行都不接受二次抵押,那么為什么房子不能二次抵押呢?

    為什么房子不能二次抵押

    1、個人、中小企業(yè)申請新貸款時,即便房產(chǎn)抵押率沒有達到標準,就是說評估價值1000萬的房子哪怕只在A行貸了500萬,再想通過B行進行本套房產(chǎn)的二次抵押貸款也是比較難的,除非有比較深厚的關系背景,因為即便抵押率不足,二次抵押的抵押權人依舊存在法律風險和損失風險。

    2、個人按揭房,按揭房都是經(jīng)過抵押的房產(chǎn),由于大多數(shù)買房者還款年限較短,其自身抵押率較高,更是難以在其他銀行進行二次抵押貸款。

    3、一次抵押權人為非銀行的房產(chǎn),此類房產(chǎn)多為抵押給小貸、信托公司等放款機構,其他都還好說,說實話抵押給小貸的房子沒人愿意碰,抵押率再低都不會碰,大部分銀行甚至不會跟借民間資金的人做業(yè)務,這是大家千萬要注意的,不要隨便選擇民間小貸做抵押。

    4、政策原因。很多銀行有規(guī)定,不接受二次抵押,比如招商銀行表示,已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款,具體可以咨詢一下當?shù)鼐W(wǎng)點工作人員。

    以上就是關于為什么房子不能二次抵押的介紹了,如有疑惑,請到相關機構咨詢。