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  • 未來房價暴漲的8個城市 任志強最新房價預測

    醉眼不逢人

    之前小編盤點過全國小學生增長率排名,其實是跟這篇未來房價暴漲的8個城市有密切關(guān)系的。一方面是因為很多大城市戶籍入學管理嚴格,如果想把孩子送入更好的學校,就需要在學校附近買房安家,就是所謂學區(qū)房。一方面,大城市本身各項資源優(yōu)異,吸引了年輕人落戶結(jié)婚生子,也需要買房。

    未來房價暴漲的8個城市 任志強最新房價預測

    未來房價暴漲的8個城市

    排名城市
    1廈門
    2上海
    3廊坊
    4東莞
    5深圳
    6蘇州
    7鄭州
    8北京

    房價暴漲的原因

    房價上漲的因素是多種多樣的,有貨幣因素,也有政策因素,但歸根結(jié)底,影響房價基本面的還是人口發(fā)展,所以這個數(shù)據(jù)很有參考價值。這世界發(fā)展了幾百年只有一個道理從來沒變過,哪里人口大量聚集,哪里的房價就一定漲。

    任志強認為,成年人進城市可能增長很快,農(nóng)民工租房住不買房,凡是到了春節(jié)他就在這個城市消失。所以要看人口增長里小學生占的比重多大,有學生來,說明他們這一家都在這生根了,小學中學12年跑不掉的,這個是真實的人口增長。孩子大了得買大房子,再長大還要買房。它延續(xù)十幾年,而這一定是供求關(guān)系惡化的必經(jīng)過程。