現(xiàn)在很多人不管是買(mǎi)房子還是買(mǎi)車(chē)，都會(huì)選擇貸款的方式購(gòu)買(mǎi)。當(dāng)然也有的人在貸款的時(shí)候，會(huì)選擇使用房子來(lái)做為抵押，當(dāng)然人們?cè)谑褂梅孔幼龅盅簳r(shí)，有很多的問(wèn)題不是很了解，那么房子抵押貸款容易嗎？

1、房子抵押貸款不容易。

2、房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。

3、房主的還款能力：具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有好處。要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦。

可以說(shuō)，用房屋抵押貸款來(lái)買(mǎi)房是明知不能為而為之，是沒(méi)有辦法的辦法，選擇這種方式的風(fēng)險(xiǎn)也很大，需三思而后行。