現(xiàn)在不少的人們都會考慮選擇二手房，雖然二手房看起來滿意新房漂亮，但是簡單裝修后就可以入住，相對來講要比新房便宜很多。購買二手房的話我們還是要注意一下具體的流程問題。那么全款買二手房流程是什么呢？

1、選房。通過一些網(wǎng)站或是不動產(chǎn)交易中心來進行挑選，確定之后一定要到房管局進行房子的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，用以確定該房子沒有抵押，查封或是什么兇宅。

2、確定之后，就可以與賣方簽合同，交定金了。然后買方拿著上述資料到房子所在區(qū)的房管局進行網(wǎng)上簽約和備案。

3、合同備案之后，買方和賣方就可以去交稅。買方要交契稅，而賣方要交個人所得稅，營業(yè)稅等各種稅。

4、交完稅之后，買賣雙方就可以過戶了。買房和賣方都必須到場。上交資料后，填寫問詢筆錄，買方和賣方現(xiàn)場拍照，確認書簽字，然后交配圖費20元。

5、工作人員將審核過后的資料交給不動產(chǎn)登記中心的工作人員，（現(xiàn)在房管局和不動產(chǎn)是聯(lián)合辦公，房管局旁邊就是不動產(chǎn)的工作人員）。再由不動產(chǎn)工作人員進行審核，拍照，之后在七個工作日后來領(lǐng)取不動產(chǎn)證。

買房這件事是大多數(shù)人所都在意的一件事，事情辦理起來流程比較的繁瑣，所以對于每一個步驟一定仔細處理。另外需要注意的是，要注意考察主體資格，以及要注意檢查房屋的工程質(zhì)量和隨房贈送的裝修、設(shè)備的狀況。