在日常生活中，很多人都有過這樣的經(jīng)歷，就是買一套房子，首付交了，貸款下來了，而且住進(jìn)去好幾年了，但就是房產(chǎn)證遲遲辦不下來。那么無法辦理房產(chǎn)證的情況有哪些呢？

1、開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤初始確權(quán)登記，領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》，也就是常說的樓盤大確權(quán)或叫辦大證。

2、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金。

3、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行，或者建筑施工企業(yè)等，債務(wù)尚未清償完畢。

4、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或者未移交小區(qū)配套用房，無法通過綜合驗(yàn)收。

5、商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳，或者退回購房差額，在面積誤差未解決的情況下，也會(huì)導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。

以上就是無法辦理房產(chǎn)證的情況有哪些的介紹了，如果你不太清楚的話，可以參考一下上面介紹的內(nèi)容。