現(xiàn)在很多的貸款都是可以用信用貸的，一般信用貸的額度都是沒有多高的，如果想要獲得大筆的資金，肯定選擇抵押貸款是最好的，尤其是把房子作為抵押物，很多的貸款機(jī)構(gòu)都喜歡這種，那么房屋抵押貸款有什么好處？

1、利率相對較低。由于借款人提供了房產(chǎn)做抵押，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險相對較小，也更愿意給予借款人較低的利率。相比其他的貸款方式，能節(jié)約很多利息支出，還款壓力也沒有那么大。

2、貸款期限較長。跟無抵押貸款、汽車抵押貸款等相比，房產(chǎn)抵押貸款的期限是比較長的。每個銀行不同，用房產(chǎn)抵押貸款，借款期限一般是10-20年，最長期限可達(dá)30年。

3、貸款額度較高。由于房屋屬于價值較高的固定資產(chǎn)，因此銀行能給到的額度自然比其他的貸款方式要高出很多。房產(chǎn)抵押貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評估值的七成，一般五成，可以解決借款人要大額貸款的困難。

4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行或者民間借貸機(jī)構(gòu)，相對來說肯定會減少放款的風(fēng)險，正因如此，在其他方面的要求上會相對寬松。

5、還款方式靈活。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

6、可提前還款。在貸款到期前，借款人可提前部分或全部結(jié)清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計(jì)柜臺進(jìn)行還款。

關(guān)于房屋抵押貸款有什么好處就介紹到這里了，通過以上的可以看出，其實(shí)房屋抵押貸款好處還是挺多的，希望對大家有所幫助。