現(xiàn)在購(gòu)房新房一般都是和開發(fā)商制定的售樓處交涉房子買賣事宜，在辦理完了房子稅費(fèi)的繳納之后，一般就是辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題，很多朋友對(duì)房產(chǎn)證辦理的這個(gè)步驟還不是很清楚，一般購(gòu)買新房都很少自己去辦理的，多是由開發(fā)商這邊辦理，那如果延期辦理房產(chǎn)證怎么辦呢？

1、開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證并不一定是全責(zé)，在沒有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除延期交房的賠償責(zé)任。如果不是由于不可抗力造成的延期交房，購(gòu)房者可以收集相關(guān)資料、聯(lián)合其他業(yè)主來(lái)維權(quán)。

2、具體可以這么做：收集證據(jù)。想要證明開發(fā)商確實(shí)屬于延期交房，那么一定注意收集相關(guān)證據(jù)，例如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款。當(dāng)然如果你因?yàn)殚_發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應(yīng)該一并保留。

3、業(yè)主聯(lián)合。一旦發(fā)生延期交房的時(shí)間，受影響可能是一整個(gè)小區(qū)的人，因此購(gòu)房者可以聯(lián)合業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補(bǔ)償。

4、申請(qǐng)退房。根據(jù)規(guī)定，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，一定情況下購(gòu)房者可以申請(qǐng)退房，但是很多時(shí)候退房對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是劃不來(lái)的，畢竟購(gòu)房者在等待接房的這段時(shí)間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價(jià)。

5、向法院起訴。如果業(yè)主與開發(fā)商私下協(xié)商并沒有達(dá)成統(tǒng)一的意見，那么購(gòu)房者就可以拿著證據(jù)到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。

開發(fā)商辦理房產(chǎn)證也是有時(shí)間限制的，大家在購(gòu)買新房簽訂合同的時(shí)候也要注意這一項(xiàng)，要把房產(chǎn)證方面的情況寫進(jìn)合同里面，如果后續(xù)開發(fā)商沒有按照合同的條約履行，就可以按照合同里講到的解決方案來(lái)解決。