相信大家對于房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用證等，都是不陌生的，房屋產(chǎn)權(quán)證不用多說，大家都很熟悉，它是能證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證，具有唯一性，只要擁有這個(gè)證，才能合法對房屋實(shí)行一切的行為，那么土地使用權(quán)有哪些限制呢？

1、禁止閑置土地。使用者在取得土地證之后，是要在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行建設(shè)行為的，切忌閑置土地。而且未經(jīng)批準(zhǔn)的話，也不能隨意建設(shè)，土地怎么規(guī)劃都需要進(jìn)行相關(guān)審核，通過后才能開始建設(shè)，若是閑置土地的話，不僅要被收取閑置費(fèi)，進(jìn)行相關(guān)處置。

2、禁止擅自改變土地用途。現(xiàn)在的土地用途分為八大類，即商服、住宅、工礦倉儲、公用設(shè)施、公共建筑、交通運(yùn)輸、水利設(shè)施及特殊等用地，在土地證上面對于其用途都是由明確劃分的，使用者是不能擅自更改的。

3、禁止自行進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。土地使用權(quán)一般都是以劃撥方式取得的，在未經(jīng)過允許的情形下，是不能私自進(jìn)行使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出讓和抵押行為的，這些行為必須在相關(guān)部門的見證下才合法。

以上就是關(guān)于土地使用權(quán)有哪些限制的相關(guān)內(nèi)容介紹了，通過以上的介紹，相信大家都有所了解了，希望對大家有用。