相信大家對(duì)“業(yè)主”這個(gè)詞并不陌生，用通俗的話來(lái)說(shuō)就是房屋所有人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國(guó)公民或組織，也可以是外國(guó)公民或組織。那么業(yè)主有哪些權(quán)利呢？

1、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。

2、業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。

4、業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。

以上就是關(guān)于業(yè)主有哪些權(quán)利的介紹了，當(dāng)然一旦作為業(yè)主，在享受權(quán)利的同時(shí)千萬(wàn)別忘了履行一定的義務(wù)，這樣才能構(gòu)建一個(gè)和諧的社區(qū)生活。