買房子都是寸土寸金，一平米也是好多錢，但是買完房子之后交房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積比合同約定少了好幾平米，怎么辦？要是遇到套內(nèi)面積與合同不符怎么辦呢？

1、根據(jù)《商品房買賣合同糾紛司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，購房者請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

2、購房者同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)的房價(jià)款由購房者按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商承擔(dān)，所有權(quán)歸購房者；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由開發(fā)商返還購房者，面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由開發(fā)商雙倍返還購房者。

3、由于雙方選擇的是以建筑面積的計(jì)價(jià)方式，而非套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)價(jià)，因而不能僅憑套內(nèi)面積與合同約定面積誤差比超過3%為由要求賠償，依然要按建筑面積(套內(nèi)面積+公攤面積)這一計(jì)價(jià)方式來處理。因而司法解釋的規(guī)定只適用于建筑面積的差異，不能直接適用于套內(nèi)面積的差異。

在此也提示購房者，在商品房交付時(shí)，往往會(huì)碰到實(shí)際交付的套內(nèi)面積與合同約定的存在一些差異的情況。如果差異確實(shí)較大，可要求開發(fā)商給以一定的賠償。