買(mǎi)房似乎是中國(guó)人不得不提的一個(gè)話(huà)題，也已經(jīng)有很多人正走在貸款買(mǎi)房的路上，而通過(guò)公積金貸款買(mǎi)房是很多人的首選。不過(guò)，公積金貸款的額度在購(gòu)房者眼中一直都是一個(gè)比較雞肋的。那么公積金貸款額度與哪些因素有關(guān)呢？

公積金貸款政策：每個(gè)城市都有不同的公積金貸款限額，這個(gè)限額是影響公積金貸款額度的重要因素。

首付款比例：各個(gè)地區(qū)對(duì)首付款的比例要求都不同，通常購(gòu)買(mǎi)首套房的首付比例會(huì)在20~30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度能拿到多少。

繳納金額：公積金賬戶(hù)余額越高，銀行審批的貸款額度也會(huì)越高，而繳納金額又是與工資收入、繳納基數(shù)等有直接關(guān)系的，所以一般來(lái)說(shuō)，工資越高，公積金繳納金額越高。

屋評(píng)估價(jià)：公積金貸款額度最高不能超過(guò)房屋估值減去首付款的金額，所以房屋估值越高，或者首付款越高，可以貸到的公積金也就會(huì)越多。