現(xiàn)在很多人都是貸款買(mǎi)房，需要每個(gè)月還月供。不少人在買(mǎi)房貸款后，在手上有足夠的資金的時(shí)候想要提前還款。那么房貸提前還款會(huì)影響利率折扣嗎？下面一起來(lái)看看。

房貸在提前部分還款后，利率并不會(huì)發(fā)生變化，不會(huì)影響利率折扣的。準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，房貸利率的變化不受客戶還款的影響，主要看的是銀行規(guī)定和合同條款。若客戶的房貸執(zhí)行的是固定利率，那無(wú)論客戶怎樣還款，在整個(gè)還款期間，房貸利率都是保持不變的;而若房貸執(zhí)行的是浮動(dòng)利率政策，像商貸主要是在重定價(jià)日重新計(jì)算后發(fā)生變化。

雖然房貸利率變化不受客戶提前還款的影響，但，房貸在提前還了一部分之后，利息就不再按原先的貸款總額來(lái)計(jì)算了，是按提前還款后剩余未還本金來(lái)計(jì)算，所以房貸提前還款后一般都能減免一定的利息。如果沒(méi)有好的投資方向，還是提前比較劃算。