請(qǐng)問房貸斷供首付能拿回來(lái)嗎 最好不要走到這一步
花海淚
成功申請(qǐng)房貸后,購(gòu)房者一定要按時(shí)還款,不要出現(xiàn)斷供的情況,要不然會(huì)有很大的影響,但如果實(shí)在是無(wú)力償還,出現(xiàn)房貸斷供,這時(shí)候首付能拿回來(lái)嗎?下面一起來(lái)看看規(guī)定吧。
斷供房子不會(huì)退回首付的。因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)與開放商簽訂了購(gòu)房合同,購(gòu)了房付了款,合同已經(jīng)生效,那么開放商自然不會(huì)將首付款退回至購(gòu)房者。
而一般情況下,貸款申請(qǐng)人房貸斷供之后,會(huì)產(chǎn)生逾期還款的罰息和違約金,長(zhǎng)期不還款的情況下,銀行會(huì)將房產(chǎn)進(jìn)行凍結(jié)或者拍賣,在這過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,是由還款人來(lái)承擔(dān)的。拍賣房產(chǎn)所得要優(yōu)先用來(lái)償還銀行貸款和罰息。
正常情況下,要是自己的房子價(jià)值比較高,比如買房之后房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了不少,其實(shí)很多人都不會(huì)選擇棄房斷供,即便沒有能力償還月供了,很多人首先會(huì)考慮把房子賣掉,這樣至少可以拿回少部分錢。