都知道，銀行房貸的最長期限是30年，不過借款人想申請30年的房貸，年齡方面要符合要求，有些朋友是到40歲才開始買房，那么40歲還能申請房貸30年嗎？我們一起詳細的看一看。

40歲房貸是否可以貸30年要看具體的貸款銀行的規(guī)定，大部分銀行規(guī)定的是：借款人年齡加上貸款年限最長不得超過70年，那這樣來看的話，要想申請到三十年的房貸，借款人的年齡就不能超過四十歲，當(dāng)然也有的銀行規(guī)定的是借款人年齡加上貸款年限最長不得超過65年，而這樣一來，借款人要想貸款三十年，就不能超過三十五歲。

當(dāng)然房貸申請條件不單只考量年齡要素，還會審核其他的條件。如果購房者已滿40歲，有穩(wěn)定的工作，有一定的存款，個人征信良好，那么有很大幾率可以申請成功。但要是收入達不到要求，那么房貸年限有可能不會給予30年，如果征信不好，銀行可能會拒貸。

由于申請銀行的房貸限制較多，所以建議貸款人在買房以前去銀行咨詢一下，看看自身的收入、征信以及年齡符不符合銀行的貸款要求，按照銀行的規(guī)定來制定相關(guān)的貸款方式。