貸款購(gòu)房，就是按揭，買房的時(shí)候自己繳納首付，銀行給你繳納剩下的部分，然后每個(gè)月按時(shí)還款給銀行，而房貸的最長(zhǎng)期限是30年，那么，房貸30年有年齡限制嗎？以下內(nèi)容告訴你答案。

在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，申請(qǐng)人的年齡也是一個(gè)很重要的評(píng)估數(shù)據(jù)，若是年齡太小，或者是年齡太大都是不行的，所以，房貸30年有年齡限制的。申請(qǐng)人年齡在18—65歲之間，并且貸款年限+借款人年齡≤65周歲，部分銀行可貸至70周歲。

申請(qǐng)房貸要求不少，不僅對(duì)申請(qǐng)人年齡有要求，并且對(duì)房齡也是有要求的，一般是規(guī)定貸款年限+房齡小于或者等于50年。比如你申請(qǐng)貸款買的房子的房齡已經(jīng)有30年，那么你最多可以申請(qǐng)到20年的房貸。

當(dāng)然，不同銀行對(duì)于申請(qǐng)房貸的年齡限制是有區(qū)別的，有的比較嚴(yán)格，有的比較寬松，大家可以咨詢銀行去了解情況，另外申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)重點(diǎn)看根據(jù)借款人的資信問(wèn)題(包括工作、薪金、固定資產(chǎn)等)會(huì)有稍微的波動(dòng)。申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核準(zhǔn)申請(qǐng)人的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。