為什么公寓沒有房產(chǎn)證
伯賢不咸
在大部分限購城市中,對于公寓沒有限購的政策,所以很多外地人或者不符合限購政策的人都會購買公寓房子,但是公寓房子有一個缺點就是沒有房產(chǎn)證,而且還有諸多的弊端,那么為什么公寓房子沒有房產(chǎn)證?
1、酒店式公寓房沒有房產(chǎn)證,還是因為它的土地性質(zhì)不同,因為它的土地性質(zhì)是商業(yè)性質(zhì),而且決定著它的使用年限,只有40年或者50年,比普通的住宅少了20~30年的使用時間。
2、這種公寓,就不能夠辦理落戶的手續(xù),而且公寓房子不能夠向銀行申請貸款,也是因為沒有房產(chǎn)證不能夠抵押給銀行,所以想要購買公寓房子必須要想清楚,如果你想要辦理落戶是不能夠進(jìn)行的。
3、但是如果購買的是正式公寓,后期就能辦理房產(chǎn)證,買這種房子,就比較保險。
寓有很多的優(yōu)勢,當(dāng)然也有一些弊端,我們在購買的時候需要考慮清楚,可以結(jié)合自己的實際情況來購買。公寓房子屬于商業(yè)性質(zhì),沒有房產(chǎn)證,但是也并不是說不能購買。