置換交易是一種特殊形式的房屋買賣，其特殊性在于它可保證買賣行為的同時進(jìn)行，也就是說房屋置換服務(wù)是買和賣的雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，那么房屋置換需要繳納契稅嗎？

1、房屋產(chǎn)權(quán)交換，交換的房屋價值相等的，免納契稅；

2、交換價值不相等的，由多支付貨幣、實物或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。

3、交換房屋均應(yīng)按現(xiàn)值作價，如雙方的房屋價值懸殊，又不找價的，其差額部分應(yīng)視為贈與，由多得的一方繳納贈與契稅。

4、以實物交換房屋，屬于買賣性質(zhì)，應(yīng)由房屋2113承受人按房屋的現(xiàn)值價格繳納契稅。

交換契稅指房屋交換行為發(fā)生后，由房屋產(chǎn)權(quán)承受人憑當(dāng)事人雙方訂方的合同，辦理繳納契稅和房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。