如果說需要使用貸款購買二手房的話，需要提前了解貸款買房的各個(gè)細(xì)節(jié)，提交充足的材料，才能夠保證貸款能夠放下來。那么二手房商業(yè)貸款年限是多久呢？我們來看看吧。

1、二手房商業(yè)貸款年限一般不超過40年。

2、在購買選定好的二手房之前，還需要對(duì)房子的信息進(jìn)行充分的了解，并多找時(shí)間和售房者進(jìn)行溝通。這個(gè)時(shí)候，不僅需要徹底了解房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)之外，對(duì)于售房者的個(gè)人信息也要重點(diǎn)了解，看其是否屬于房子的主人，保證購房者的利益。

3、在和售房者簽訂購房合同的過程匯總，需要注意合同中有空白處的地方，看其填入的內(nèi)容有哪些，同時(shí)需要將售房者給予的優(yōu)惠都寫入進(jìn)合同中，最后就是對(duì)合同中的各項(xiàng)條款進(jìn)行查閱了，確保不會(huì)出現(xiàn)對(duì)自己不利的條款。

而且在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，還需要確定售房者擁有齊全的證件。