一般來說，只有當債務人欠債權人的債務遲遲不歸還才會被凍結財產(chǎn)，但是，需要經(jīng)過合法程序才能實現(xiàn)。

通常財產(chǎn)會被凍結的情況，最多的就是借貸糾紛，債務人遲遲不歸還欠款，債務人無奈向法院提起訴訟，并附帶財產(chǎn)保全申請。

法院在收到財產(chǎn)保全申請后，會立馬對被告名下的財產(chǎn)進行查封，以便在案子了結以后，原告可以順利的拿到執(zhí)行款，這種叫做訴前保全。如果對方在判決以后，還是不履行，就只有申請強制執(zhí)行，將凍結的財產(chǎn)拍賣。

還有一種就是執(zhí)行前保全，比如，房屋借貸糾紛或者是所有權糾紛時，為了防止被告變賣標的物，一般會，先凍結爭議財產(chǎn)。等待申請執(zhí)行的時候，強制過戶。