住房公積金貸款額度怎么算 住房公積金可以提取出來嗎?
大荒落
現(xiàn)在公司人事說要給我們買公積金,這是一件好事,但是之前對這個沒有怎么了解,想要知道住房公積金按工資的百分之多少交???
住房公積金按工資的百分之多少交
不得低于5%。
國家規(guī)定公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%,多數(shù)是按工資(繳費(fèi)基數(shù))的8%到15%支付住房公積金,繳納原則上個人繳納一半,單位繳納一半,比如如果單位確定本單位的員工住房公積金按繳費(fèi)基數(shù)的8%繳納,即個人繳納8%,單位繳納8%,一共繳納數(shù)額是繳費(fèi)基數(shù)的16%,住房公積金每個地區(qū)和單位都不一樣,具體的要詢問當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心或單位。
住房公積金月繳存額怎么算
公積金繳存基數(shù)要根據(jù)職工本人上一年度的月平均工資確定,工資的項(xiàng)目包括基本工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼等收入。
月繳存額=繳存基數(shù)×職工繳存比例+繳存基數(shù)×單位繳存比例
單位繳存部分可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營狀況自行確定,但不得高于15%,不低于5%;職工個人繳存住房公積金在現(xiàn)行繳存比例的基礎(chǔ)上,可下調(diào)兩個百分點(diǎn),但不低于5%。
住房公積金貸款額度怎么算
按購房價(jià)值算
購買家庭首套自住住房,建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款額度不高于所購房屋總價(jià)的80%;建筑面積在90平方米以上的,貸款額度不高于所購房屋總價(jià)的70%;購買家庭第二套自住住房的,公積金貸款額度不高于所購房屋總價(jià)的40%。
按個人賬戶余額算
貸款額度=(貸款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×(繳存時(shí)間系數(shù))。繳存時(shí)間系數(shù)為:1-2年為1.0;2-3年為1.2;3-4年為1.5,4年以上為2)。
按貸款人還款能力算
借款人為單身或配偶未繳存公積金的,月還貸能力=借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元。
借款人及其配偶均繳存公積金的,月還貸能力=(借款人公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元)+(借款人配偶公積金月繳存基數(shù)-月生活費(fèi)660元)。
貸款額度=月還貸能力÷申請貸款年限對應(yīng)的每萬元貸款等額本息月還款額×10000元。
按最高限額算
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
住房公積金怎么查詢
住房公積金查詢主要有下面這些途徑:
1、前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機(jī)查詢。
2、持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)查詢。
3、通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢。
4、在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
5、在支付寶、微信等平臺查詢,還可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心官方微信進(jìn)行查詢。
住房公積金可以提取出來嗎
公積金可以取出來。
按照國家規(guī)定,繳納公積金后,符合相關(guān)的條件是可以將賬戶內(nèi)的住房公積金提取出來的。住房公積金采取志愿提取,統(tǒng)一發(fā)放的原則,如需提取則需要提出提取的書面申請,急需用資金的朋友可以采取次方法獲取資金。需要注意的是符合下面的條件才能提?。?/p>
1、購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的。
2、離休、退休的員工。
3、完全喪失勞動能力或重度殘疾,并與單位解除或終止勞動關(guān)系的。
4、出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的。
5、償還購買自住住房貸款本息的。
6、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的。
7、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動關(guān)系的。
8、職工死亡或被宣告死亡的。
9、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的。
10、與單位終止勞動關(guān)系一年以上未再就業(yè)的。
11、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的。
12、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的。