現(xiàn)在有的人申請商業(yè)貸款后，會想要知道辦按揭需要多長時間，一般商業(yè)貸款按揭多長時間呢？

商業(yè)貸款按揭多長時間

一般來說申請商業(yè)貸款按揭辦理房貸通常需要22-25個工作日，但是由于每個銀行的工作流程和相關規(guī)定不一樣，所以具體時間以當?shù)劂y行為準。

商業(yè)貸款按揭買房流程

1、選擇房產(chǎn)：確認開發(fā)商建設的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

2、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

3、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務；

4、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；

5、開立專門還款賬戶；

6、并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

商業(yè)貸款按揭可以貸多少錢

最高不超過房價的70%。

商業(yè)貸款能貸多少錢是根據(jù)購房總價以及購房者的年齡、收入等情況來看。一般來說首套方最多貸總價的70%，第二套房最多貸40%，不同銀行不同套數(shù)貸款額度會有所浮動，具體以貸款銀行的要求為準。

商業(yè)貸款按揭多少時間

按揭貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。

商業(yè)貸款按揭有什么條件

揭貸款是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務，只能用以購房。

商業(yè)貸款按揭怎么還款

按揭貸款一般分為等額本金還款法和等額本息還款法，兩種還款方式的分別如下：

1、等額本金還款法

每月的還款本金額固定，隨著時間的推移，剩余貸款產(chǎn)生的利息也就越來越少，這樣可以使貸款者的還款壓力也在慢慢減小。這種方式比較適合前期還款能力強的貸款者采用。

2、等額本息還款法

等額本息還款法每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

建議選擇等額本息還款法，因為買房前期已經(jīng)拿出大量的現(xiàn)金，還款前期壓力比較大，等額本金前期還款數(shù)值多。而且隨著生活水平慢慢提高，可支配現(xiàn)金會越充分，這時，無論提前還款還是投資都會比較從容。