不管是個(gè)人還是中小企業(yè)，遇到資金問題的時(shí)候，常常需要申請大額貸款，住房抵押貸款是比較常見的方式，部分用戶會出現(xiàn)申請失敗的情況，那么住房抵押貸款失敗的原因有哪些呢？

1、房屋不符合要求：有很多人認(rèn)為，自己有房就可以辦理抵押貸款，其實(shí)并不是這樣的。有幾類房子是不能申請抵押貸款的，比如還沒有還完款的房子，房主不具備完全產(chǎn)權(quán)，不可以將房子作為抵押申請貸款的條件。另外，房子年齡也不能太久，如果房齡過老，房屋面積過小的房子都不好做抵押申請貸款，很容易會被拒。

2、借款人資質(zhì)不符合：雖然說住房抵押貸款門檻比較低，對借款人的要求不高，但是也要滿足基本的條件，比如在本地常住，有穩(wěn)定的工作和收入，具有按期償還貸款本息的能力、沒有違法行為和不良信用記錄、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保等等，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行對此要求比較高。

3、貸款用途：住房抵押貸款額度比較高，銀行會要求貸款用途不能是賭博、投資、炒股等等，需要接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)有風(fēng)險(xiǎn)，可能會拒絕貸款申請。

以上就是關(guān)于住房抵押貸款失敗的原因有哪些的介紹了，希望答案有所幫助。