現(xiàn)在買(mǎi)房子太多采用貸款的方式，除了公積金貸款外，銀行是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果是第一次買(mǎi)房，選擇銀行需要慎重，那么貸款買(mǎi)房選擇什么銀行呢？

1、貸款政策：每個(gè)銀行的優(yōu)惠政策不同，央行規(guī)定了基準(zhǔn)利率，銀行可以根據(jù)情況進(jìn)行浮動(dòng)，所以不同銀行之間利率會(huì)有差異，雖然很小，但是對(duì)于房貸來(lái)說(shuō)，動(dòng)輒可以節(jié)約幾千甚至幾萬(wàn)元的利息，這是省錢(qián)的關(guān)鍵，所以可以多問(wèn)幾個(gè)銀行。如果開(kāi)發(fā)商指定了銀行，那選擇面就小了。

2、申請(qǐng)門(mén)檻：不同的銀行，對(duì)于申請(qǐng)人的要求也是不同的，比如有些銀行要求申請(qǐng)購(gòu)房人在該銀行有賬戶(hù)且存款達(dá)到多少以上，或者要求二手房不能超過(guò)15年，也有要求不能超過(guò)10年等，這些都是需要考慮的內(nèi)容。

3、下款速度：房貸審批漫長(zhǎng)而復(fù)雜，受政策和審批流程、申請(qǐng)人數(shù)諸多因素的影響，下款時(shí)間從一個(gè)月到幾個(gè)月不等，最好不要選擇熱門(mén)的銀行，等待時(shí)間一般比較長(zhǎng)，詢(xún)問(wèn)一下信貸經(jīng)理大概的下款時(shí)間，以免耽誤自己的購(gòu)房計(jì)劃。

4、調(diào)息方式：不同的銀行對(duì)于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶(hù)選擇，有的則對(duì)所有客戶(hù)執(zhí)行同一調(diào)息方式，申請(qǐng)房貸前要詢(xún)問(wèn)清楚。

5、罰息：雖然大部分的用戶(hù)不會(huì)提前結(jié)清，但是為了防止自己家庭的財(cái)務(wù)有變，有必要詢(xún)問(wèn)一下提前還貸的規(guī)則，以免會(huì)承擔(dān)過(guò)多的違約金。

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