現(xiàn)在買房子太多采用貸款的方式，除了公積金貸款外，銀行是一個不錯的選擇。如果是第一次買房，選擇銀行需要慎重，那么貸款買房選擇什么銀行呢？

1、貸款政策：每個銀行的優(yōu)惠政策不同，央行規(guī)定了基準利率，銀行可以根據(jù)情況進行浮動，所以不同銀行之間利率會有差異，雖然很小，但是對于房貸來說，動輒可以節(jié)約幾千甚至幾萬元的利息，這是省錢的關(guān)鍵，所以可以多問幾個銀行。如果開發(fā)商指定了銀行，那選擇面就小了。

2、申請門檻：不同的銀行，對于申請人的要求也是不同的，比如有些銀行要求申請購房人在該銀行有賬戶且存款達到多少以上，或者要求二手房不能超過15年，也有要求不能超過10年等，這些都是需要考慮的內(nèi)容。

3、下款速度：房貸審批漫長而復(fù)雜，受政策和審批流程、申請人數(shù)諸多因素的影響，下款時間從一個月到幾個月不等，最好不要選擇熱門的銀行，等待時間一般比較長，詢問一下信貸經(jīng)理大概的下款時間，以免耽誤自己的購房計劃。

4、調(diào)息方式：不同的銀行對于調(diào)息方式的規(guī)定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執(zhí)行同一調(diào)息方式，申請房貸前要詢問清楚。

5、罰息：雖然大部分的用戶不會提前結(jié)清，但是為了防止自己家庭的財務(wù)有變，有必要詢問一下提前還貸的規(guī)則，以免會承擔過多的違約金。

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