鄭州組合貸款注意事項有哪些?
沛柳醬
組合貸款是一種非常好的房貸方式,既能解決公積金貸款額度不足的問題,又比純商貸利息更低。不同地區(qū)的貸款政策不同,那么鄭州組合貸款注意事項有哪些呢?
1、組合貸款額度:鄭州組合貸款的最高限額為70萬元,且貸款金額不超過所購房產(chǎn)總價的70%(家庭第二套住房為40%,不支持第三套及以上住房)。其中,住房公積金個人住房貸款金額應不超過住房公積金個人住房貸款的最高限額。商業(yè)銀行個人住房貸款金額不低于5萬元。
2、期限:組合貸款的期限最長為30年。其中,男性借款人年齡加貸款年限不超過60歲,女性借款人年齡加貸款年限不超過55歲。住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的期限應相同。
3、利率:組合貸款中的住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款分別按有關(guān)政策規(guī)定的利率計收利息,遇國家利率調(diào)整時,分別按照合同約定規(guī)則調(diào)整剩余期限的利率。
4、還款:組合貸款按照等額本息或等本遞減設定還款方式,逐月償還貸款本息(含逾期罰息)。其中,住房公積金和商業(yè)銀行個人住房貸款的還款方式應相同,月還款額分別以管理中心和受托銀行個人住房貸款系統(tǒng)的計算結(jié)果為準。
5、收入:組合貸款月還款額不得超過借款人夫妻(含共有權(quán)人)收入和的50%,收入?yún)⒄者€款人工作單位出具的證明、住房公積金繳存基數(shù)、銀行代發(fā)工資賬單或個人納稅證明等材料綜合認定。
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