按揭貸款是發(fā)展在80年代末以來的一種貸款業(yè)務(wù)，“按揭”這一詞原是地方方言，多見于中國的港、澳、臺(tái)地區(qū)。那按揭貸款方式有哪幾類呢，一起來看看吧。

1、商業(yè)貸款：沒有公積金的人在貸款的時(shí)候只能選擇商業(yè)貸款，如果你是首套房，可以在銀行貸到房價(jià)總額的七成貸款，這就是所謂的銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是所謂的銀行按揭貸款。但是在去銀行貸款的時(shí)候，需要你在銀行內(nèi)的存款不得低于購房總額的30%，也就是首付，同時(shí)銀行會(huì)為此做出資產(chǎn)抵押的證明，你還需要出示個(gè)人債務(wù)償還能力(銀行流水和收入)，并且有連帶責(zé)任保證人，這樣你就可以去銀行申請(qǐng)購房貸款了。

2、住房公積金貸款：有住房公積金的朋友在貸款時(shí)可以享受低利率，這樣可以節(jié)省一部分資金。住房公積金貸款比起個(gè)人貸利率會(huì)低一些，所以很多人都會(huì)選擇公積金貸款買房，這樣可以省下很多錢，并且利用公積金貸款還可以得到政策的補(bǔ)助政策，利率不僅低于銀行的貸款利率和銀行的存款利率；更重要的辦理其他手續(xù)的時(shí)候，手續(xù)費(fèi)也是可以優(yōu)惠的。

3、組合貸款：如果借款人在辦理完公積金貸款后，買房子的錢還不夠，不要急，你還可以再向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。所謂組合貸款就是個(gè)人貸和公積金的混合貸款，如果購房總額超過了公積金的貸款范疇，可以申請(qǐng)住房商業(yè)貸，然后混合兩種貸款就叫做組合貸。利率低于個(gè)人商業(yè)貸，高于公積金貸，貸款額度高十分受到購房貸款者的喜愛。

以上是關(guān)于按揭貸款方式介紹，如果你需要買房貸款的話，可以參考上面的貸款方式，希望對(duì)你有用吧！