公積金貸款審核不通過的原因是哪些?
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對于繳納了公積金的小伙伴們來說,在辦理房貸時肯定都會優(yōu)先考慮申請公積金貸款,能夠為大家節(jié)省很多利息支出。而且公積金的主要作用,就是為大家提供更優(yōu)惠的貸款方式。只不過公積金貸款申請通過率并不是100%,有不少小伙伴的審核都被拒了,那公積金貸款審核不通過的原因是什么呢?有這些情況都會被拒!
1、并不是繳納了公積金的用戶都可以申請貸款。政府對此有嚴(yán)格的辦理門檻要求。需要大家的公積金連續(xù)繳納在半年以上,如果中間出現(xiàn)斷交的情況,之前繳納的時間就會全部作廢,需要重新計算。所以對于繳納時間不達標(biāo)的用戶,貸款申請就會被拒。同時,因為公積金貸款是屬于政府貼息的福利政策,所以大家最多只能申請兩次,第三次買房時只能選擇商業(yè)貸款。
2、因為每個地區(qū)的公積金管理部門的實際要求都不同。所以部分地區(qū)可能會對借款人公積金賬戶內(nèi)的余額有一定要求。如果申請人之前將賬戶內(nèi)的余額都提取出來,很可能就會導(dǎo)致貸款申請被拒。
3、公積金貸款對于借款人的征信要求是非常嚴(yán)格的。對于經(jīng)常使用貸款的小伙伴們來說,如果征信上有比較明顯的逾期污點,都可能會導(dǎo)致貸款申請被拒。即使是近半年內(nèi)的查詢次數(shù)較多,也可能會帶來一定的負(fù)面影響。
4、如果是當(dāng)前名下有較多欠款還未結(jié)清的小伙伴。要注意自己是否有多頭借貸以及負(fù)債率較高的問題,這些都是導(dǎo)致公積金貸款申請被拒的主要原因。尤其是名下有網(wǎng)貸未清潔的用戶,公積金貸款肯定被拒,因為銀行對網(wǎng)貸十分敏感,必須要結(jié)清后才能申請。
需要提醒小伙伴們的是,在大家對個人資質(zhì)進行優(yōu)化后,不要立即重新申請貸款,務(wù)必要等到下個月,銀行才會查詢到大家優(yōu)化后的資質(zhì)數(shù)據(jù)。