在現(xiàn)代面對日益高漲的房價，很多人都是無法一次性全款付清房款的，因此現(xiàn)在貸款買房成為了一種主流趨勢，大部分人買房都會選擇申請房貸的。那么提高房貸申請成功率有什么方法呢？

1、選擇合適的貸款方式。與商業(yè)貸款相比，公積金貸款利率要低得多，還款靈活，建議符合公積金貸款條件的朋友辦理公積金貸款買房。但公積金貸款受地方政策限制，繳存時間、賬戶余額不足也會影響公積金貸款審批，因此需要大家選擇合適的貸款方式，不要局限于公積金貸款，有針對性的選擇房貸方式有利于提高貸款通過率。

2、正確評估還款能力。正確評估自身還款能力，根據(jù)貸款額度、貸款年限、貸款利率以及還款方式等，計算房貸月供額度，如果月供不超過家庭收入的1/2的話，有助于房貸審批。提供符合銀行要求的銀行流水單，如果還能提供車子、股票期權(quán)、大額存單等資產(chǎn)證明，可以增強自身還款能力，有助于提高房貸成功率。

3、提供完善的申貸資料。申請個人住房貸款需提供的材料：本人及配偶的有效身份證明（主要指身份證或者戶口本），如果是個體經(jīng)營者，還要提供營業(yè)執(zhí)照；借款人婚姻狀況證明，借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；需要提供購買房子的合同和付款收據(jù)；準(zhǔn)備銀行住房貸款審批表；申請房貸前最好將以上材料準(zhǔn)備好，有助于快速辦理房貸。

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