現(xiàn)在許多朋友在買房的時分都會選擇借款買房的形式來支付房款，不少購房者認為獲批借款非常的簡單，其實不然，銀行審核房貸請求其實和股市投資者相同，都是比較嚴格的。那么什么情況下貸款買房會被拒貸呢？

1、信譽情況不良的請求者。假如說在銀行留下不良的信譽記載，會被銀行回絕借款。

2、經(jīng)濟情況不佳的請求者。銀行之所以會供給借款業(yè)務(wù)，首要還是想要盈利，假如銀行經(jīng)評定發(fā)現(xiàn)請求者經(jīng)濟情況不佳或者不足以支撐預期借款和利息的歸還，那么銀行會回絕借款請求。

3、作業(yè)不安穩(wěn)的請求者。請求借款者的作業(yè)安穩(wěn)與否也是銀行會要點審核的要素，由于一份安穩(wěn)的作業(yè)可以間接證明請求者的還貸才能。

4、年齡太大或太小的請求者。法令明文規(guī)定，只有年滿18周歲，才具有民事行為才能，再加上未成年的經(jīng)濟收入、作業(yè)等方面的欠缺；年齡太大的借款請求者也會被拒，男、女人的年齡分別不能超過65周歲和60周歲。

5、身負經(jīng)濟糾紛尚未實行判決的請求者。凡是民事糾紛負有債務(wù)，在法院強制執(zhí)行之后回絕承擔和實行的，銀行會回絕其借款請求。

6、買高齡二手房或者是小產(chǎn)權(quán)房的請求者。由于房齡較大的二手房其可能面對產(chǎn)權(quán)到期處置的問題，而小產(chǎn)權(quán)房僅有出售合同沒有產(chǎn)權(quán)證明，沒有取得房產(chǎn)登記部分的認可，所以出于風險問題，銀行一般會回絕這類個人房屋借款請求。

總歸，現(xiàn)在是大數(shù)據(jù)時代，每個人的信息開始無處可藏，個人征信是一個人信譽的代表，為了可以更順暢地借款買房，建議我們在生活中要注意以上所說的一些點，畢竟房貸不易，且貸且愛惜。