申請公積金貸款是一個復(fù)雜而漫長的過程，由于各個地區(qū)的公積金政策不同，所以要格外注意相關(guān)的規(guī)定。那么東莞公積金貸款注意事項有哪些呢？

1、房屋性質(zhì)特別要求。住宅用途性質(zhì)的房屋均可申請。

2、貸款年限特別要求。貸款年限最短為1年，最長30年，不得超過申請人法定退休年齡后5年，且不得超過抵押房屋土地使用權(quán)終止年限。

3、首期付款特別要求。屬于本地繳存職工貸款購買首套住房的，不低于房屋總價的30%；屬于本地貸款購買第二套住房、異地繳存職工貸款（下稱異地貸款）購買首套、第二套住房，首付款比例不得低于40%；停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。

4、婚姻狀況特別要求?；橐鲎C明材料須提供民政、公安等相關(guān)部門的證明資料（港澳臺居民提供相關(guān)部門的婚姻證明文件）。

5、房屋評估特別要求。凡是購買二手房都需要評估；購買已確權(quán)商品房且《房地產(chǎn)權(quán)證》（不動產(chǎn)權(quán)證）出證日期超過1年或《商品房買賣合同》備案登記時間超過1年的，需要評估。需要評估的，貸款申請人通過中心網(wǎng)上辦事大廳提出評估申請，申請通過后由中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)做出價值評估并上傳電子版評估報告，貸款審核時取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。

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