現(xiàn)在貸款買房的人越來越多，相對于商業(yè)貸款更多的人會選擇更劃算的公積金貸款買房，畢竟公積金買房利率要低的多。但現(xiàn)狀卻是公積金貸款的申請貌似并不像往年房市火熱的時候那樣申請火熱。那么買房申請公積金貸款的人為什么變少了呢？

1、降息首付：這兩個政策不僅僅讓公積金貸款享受優(yōu)惠，商業(yè)貸款也是同樣能得到優(yōu)惠的。然而很多之前申請過商業(yè)貸款的人想要再轉(zhuǎn)回公積金貸款，就要再去辦理一大堆復雜的手續(xù)。貸款的手續(xù)復雜程度辦過的人想必都很了解，所以就導致很多購房者放棄了申請公積金貸款。

2、公積金額度不足：并不是每個人買的房都能正好由公積金來全額負責，很多時候還是要借助商業(yè)貸款來解決問題。

3、繳存時間太短：一般來說，只有住房公積金已足額繳存半年或一年以上，才能申請公積金貸款，如果你把住房公積金存的時間太短，那么就不能用公積金貸款買房。

4、超過使用次數(shù)：使用公積金貸款買房的次數(shù)是有限制的，一般來說，是不能夠超過兩次，如果你想用公積金貸款購買第三套住房，在申請公積金貸款時可能會被拒絕。

5、購買特殊性質(zhì)的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申請公積金的，尤其是一些具備著特殊性質(zhì)的房屋，比如，雙聯(lián)別墅以及非住宅類房產(chǎn)等都是不支持用公積金貸款的。

6、樓盤不接受：如果遇上開發(fā)商想要快速回本，而公積金的辦理通常十分耗時，等辦下來之后，可能趕不上開發(fā)商總結(jié)自己業(yè)績的時間。為了不讓自己回款壓力增大，只能直接拒絕公積金貸款了。

以上就是不能用公積金貸款的幾種情況了，不過小編建議大家在眾多貸款買房方式中，也只有公積金貸款這個買房方式比較實惠了，如果滿足申請條件一定不要錯過這個機會。