如果名下有資產(chǎn)的話，向銀行申請(qǐng)抵押貸款是比較合適的，因?yàn)殂y行對(duì)于抵押貸款的門檻比較低，只要房屋符合要求，個(gè)人資質(zhì)基本達(dá)標(biāo)就可以獲貸，而且銀行抵押貸款額度高、利率低，適合尋求大額資金的用戶。那么銀行房屋抵押貸款申請(qǐng)條件是什么呢？

1、年齡在18-70周歲（抵押人+貸款年限70）。

2、房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的7成或者5成（通常一抵為7二抵為5）。

3、房屋抵押貸款的期限：抵押消費(fèi)1-10年、抵押經(jīng)營(yíng)最長(zhǎng)20年。

4、房齡最高在30年內(nèi)。

5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%（最好根據(jù)產(chǎn)品和個(gè)人情況相結(jié)合）。

6、有還款來(lái)源；流水需覆蓋月供的兩倍。

7、個(gè)人或公司信用良好；兩年之內(nèi)不能連三累六。

8、目前銀行可接受的房產(chǎn)類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、別墅、法拍房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

9、其他材料證明（提供更多的資產(chǎn)證明。辦理房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類似于其他房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券、公司、股票等做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行房產(chǎn)抵押貸款額度）。

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