現(xiàn)在的樓盤價格日新月異，價格一路飆升，說實話一般的老百姓要買一個新樓房實在是很困難。買不起新樓房很多朋友就會考慮折中的一些辦法，那就是買二手樓房，二手樓房的價格適中一些，大家可以少花錢，所以很多朋友們選擇了這個辦法。那么買二手房貸款怎么辦理呢？

1、購買二手房需要辦理一些手續(xù)基本的有幾點。第一點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優(yōu)質(zhì)服務(wù)價格比較低的公司。

2、大家在和買二手房的人確定購房意向后。大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應(yīng)該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。

3、大家與二手房房主簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同，大家需要根據(jù)自己的地區(qū)的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然后大家就要準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，一般審核時間很快，大家不必?fù)?dān)心。

4、當(dāng)按揭服務(wù)公司將初審后。大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過后，按揭服務(wù)公司將安排大家與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費(fèi)用，包括房屋保險費(fèi)，這樣我們的程序就看做好了。

5、一切準(zhǔn)備就緒后。大家就可以到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進(jìn)行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細(xì)，注意自己的房屋具體情況。

6、大家作為貸款人。當(dāng)大家的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將會按照規(guī)定把大家的產(chǎn)證復(fù)印件和他項權(quán)利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產(chǎn)證和他項權(quán)利證明后，按揭服務(wù)公司將所貸金額發(fā)放給大家，這樣整個程序就基本結(jié)束了。

7、根據(jù)我國最新的貸款規(guī)定，2017年之后的貸款難度增加，同時貸款的額度減少了，主要是抵押的房產(chǎn)方面必須是大紅本，同時要兩千年的房子才可以做抵押貸款，沒有大紅本的房子，不能做房貸。

以上的就是關(guān)于買二手房貸款怎么辦理的內(nèi)容介紹，希望答案可以幫到你。