現(xiàn)在申請貸款的人越來越多了，可是常常會面臨失敗的情況，其實原因有很多，銀行并不會直接對你說清楚，那么抵押貸款失敗的原因有哪些呢？

1、房產(chǎn)的土地性質(zhì)，一般來說都是做土地出讓，房屋是成套住宅。

2、房齡關(guān)系也很多，盡量保證自己的房子年限在30年以內(nèi)，一般銀行只做18~25年之間的。

3、營業(yè)執(zhí)照有實體，利息相對應低的會考察實體要求營業(yè)執(zhí)照滿一年。

4、夫妻雙方征信，單簽看個人，雙簽看夫妻。

以上就是關(guān)于抵押貸款失敗的原因有哪些的介紹了，希望答案有所幫助。