今年，由于疫情的影響，很多行情都不景氣，市場低迷。有的人生意上資金周轉(zhuǎn)不靈就想跟銀行貸款。不過大多數(shù)貸款都需要有抵押物，因為有些人就想用房產(chǎn)作為抵押。那么怎樣辦房產(chǎn)抵押呢？

1、正規(guī)的銀行申請貸款。首先要找一家正規(guī)的銀行，帶上產(chǎn)權(quán)證原件、工作證明、婚姻狀況等材料前往信貸科申請。假如房子是屬于夫妻共同所有的話，那還要帶上產(chǎn)權(quán)共有證、雙方身份證以及結(jié)婚證等材料。

2、看房評估。提交申請后，銀行會有工作人員前往現(xiàn)場看房進(jìn)行評估，根據(jù)房子的地段、面積以及樓層等綜合因素審核貸款的條件，評估能貸多少。

3、簽訂合同。評估通過后，申請人和銀行簽訂合同，假如是叫別人辦理的話，需有委托書。合同條款中主要確定貸款額度、貸款利率、貸款年限以及還款方式等。假如房子是婚后財產(chǎn)的話，需要兩夫妻同時到場簽字。

4、等待放款。接下來等銀行放款即可，通常需十五天到三十天左右。

5、按約定還貸還息。準(zhǔn)時還款，注意每期要保證足額還款，且不能逾期，不然會影響征信。假如有交公積金的話，可以辦理公積金自動還貸。

以上就是對于怎樣辦房產(chǎn)抵押的介紹，希望能幫助網(wǎng)友們。