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  • 提前還房貸需要考慮哪些問題

    醉天

    如果你是選擇的貸款的方式購買房子,相信在辦理貸款手續(xù)的過程中都有想過提前還款的問題吧,雖然買房子的時候,有些朋友是抱著投資的想法來選購的,但大多數(shù)的購房者購買房子其實(shí)都是購買的自住房,所以為了減少貸款利息的支出,就想到了要提前還款,那么提前還房貸需要考慮哪些問題?

    提前還房貸需要考慮哪些問題

    1、分析貸款情況。提前還款的話并不一定就能節(jié)省貸款利息,這需要購房者根據(jù)之前自己的貸款情況來分析,銀行對于不同借款者,在不同時期給予的利率折扣不同。如果貸款的時候購房者是享受到了貸款利率折扣的,獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率,這種情況下,購房者貸款購買房子已經(jīng)是非常優(yōu)惠的了,提前還貸的話,所享受利率折扣就沒有了。

    2、注意提前還款的時間要求。提前還款并不是購房者自己想還就能還的,要知道辦理貸款手續(xù)的時候都需要經(jīng)過銀行審批,提前還款也需要滿足銀行的條件的,一般來說,很多銀行對于購房者提前還貸都有時間要求的,這是購房者需要特別注意的問題,如果沒有按照銀行規(guī)定的時間提前還款的話,就很有可能構(gòu)成違約,需要支付違約金,這樣提前還款的意義也就不大了。

    3、合理利用資金??紤]提前還款的朋友大多數(shù)都是手里面有了足夠資金的朋友,現(xiàn)在都講究一個合理的利用資金,實(shí)際上在銀行貸款中,房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了。如果購房者有更好的投資渠道的話,則可以不考慮提前還款,讓手里面的錢能夠最大限度的利用起來,但對于只追求穩(wěn)定儲蓄的家庭來說,提前還款以節(jié)省利息仍舊是個不錯的選擇。

    4、貸款文件要準(zhǔn)備好。辦理貸款手續(xù)的時候需要購房者提交一些貸款資料,提前還款的時候也須要準(zhǔn)備一些資料,相信大多數(shù)的購房者都不是很清楚,所以才需要提前咨詢和準(zhǔn)備。對于準(zhǔn)備提前還貸的貸款人來說,在提前還貸之前需要電話或提交書面申請,通常提出提前還款的申請之后,購房者需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù),按照銀行提示辦理就行。

    如果你在辦理貸款手續(xù)的時候就有考慮過提前還款的問題,那么在辦理貸款手續(xù)的時候做選擇就要更慎重一些,因?yàn)椴⒉皇撬腥硕歼m合提前還款的,這跟自己辦理貸款手續(xù)的時候的選擇有很大的關(guān)系。