現(xiàn)如今大部分購房者在購房的時候都會選擇貸款買房，一方面是由于房價越來越高，能夠全買房的人也越來越少了，另一方面即便手里購全款的錢也要留一部分以防萬一。所以貸款買房是一種很流行的購房方式，其實申請貸款也會有被拒的情況，那么貸款被拒的原因有哪些呢？

1、貸款人個人征信或提交材料有問題。貸款被拒還可以是貸款人提供的資料出現(xiàn)了問題，比如提交材料不準確、提供虛假資料，或者是個人征信太差等問題。最常見的要數(shù)征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

2、過高的負債。負債過高是指貸款人每個月的支出占收入的比率太高，占比超過百分之七十就有很大的被拒風(fēng)險，想要降低負債就得增加收入或降低每月還款的支出。

3、貸款人收入不穩(wěn)定。有不少人每個月的收入是以現(xiàn)金的形式發(fā)放的，因此不會體現(xiàn)在銀行流水上，這很也難證明其收入多少，是否穩(wěn)定等情況。然而有效的銀行流水單是證明借款人有穩(wěn)定收入的重要憑證，針對這一點，小編建議各位每個月要將收入定時定額存入銀行，讓貸款機構(gòu)了解這是你的“工資”或者每月的穩(wěn)定收入。

其實，每個銀行的放貸政策都不一樣，如果在這家銀行申請貸款失敗，購房者可以試試放貸政策比較寬松的銀行，說不準就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。