房子是分為共有產(chǎn)權(quán)和非共有產(chǎn)權(quán)這兩種類型的，那么在這兩者直接選擇的話，我們就要了解一些相關的知識，首先，大家要看一下為什么不買共有產(chǎn)權(quán)房的其中原因都是什么？

1、我的房其實不是我的房。和政府合伙買房，個人只占部分產(chǎn)權(quán)，買賣我說了都不算。購房人未來可以得到住房的全部產(chǎn)權(quán)。但需在取得不動產(chǎn)權(quán)證5年后，也就是你買完房的7－8年后才能回購政府手里的產(chǎn)權(quán)，而且價格要聽政府的。

2、如果換算成100％產(chǎn)權(quán)價格其實是和周邊商品房價格持平，并不便宜。共有產(chǎn)權(quán)房作為商品房的減配版，品質(zhì)感和小區(qū)環(huán)境卻堪憂。申請條件苛刻。區(qū)域鎖定，要么社保在，要么戶口在。而且在北京還要沒買過房。

3、未婚的買了共有產(chǎn)權(quán)房，將來另一半如果婚前有房，倆人婚后還得賣一個。想賣很難。取得產(chǎn)權(quán)證5年內(nèi)不能出售，出手時無論是繼承、售賣買方都要有購買共有產(chǎn)權(quán)房的資格。而且出售價格還要受政府指導價的影響。

共有產(chǎn)權(quán)房從字面意義上理解的話，就是和政府合伙買的房子不屬于自己的房子，個人只是占部分的產(chǎn)權(quán)，買賣這方面的話自己說了不算，所以說很多人都不愿意買這種房子，而且，我們有了解到了買房都有哪些產(chǎn)權(quán)問題的存在。