現(xiàn)如今的社會(huì)，貸款是比較常見的一種金融活動(dòng)，但是目前還有些朋友分不清楚貸款和按揭的區(qū)別，那么究竟貸款和按揭有什么區(qū)別呢？一起來了解下吧！

1、概念不同。貸款是指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)。按揭是指以所購(gòu)房屋為抵押向銀行貸款，然后分期償還的一種購(gòu)房方式。

2、范圍不同。貸款比按揭的范圍更廣，貸款按照貸款用途可分為經(jīng)營(yíng)貸款、消費(fèi)貸款、住房貸款、汽車貸款等，而按揭一般特指住房貸款中的住房貸款，即使用預(yù)購(gòu)的商品房作為抵押，以獲得貸款資金。

3、貸款方式不同。貸款比按揭的貸款方式等多，貸款按照擔(dān)保方式，可分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款等，而按揭一般為抵押貸款，即以預(yù)購(gòu)的商品房作為抵押。

4、貸款利率不同。貸款和按揭雖然都以市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率作為基準(zhǔn)貸款利率，圍繞市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率做上下浮動(dòng)，但是為了執(zhí)行“房住不炒”的住房政策，首套商業(yè)住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，二套商業(yè)住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加60個(gè)基點(diǎn)，不向下浮動(dòng)。

以上即為對(duì)貸款和按揭有什么區(qū)別的解答，希望對(duì)你有所幫助。