房貸貸款額度和年限比例過高，勢(shì)必會(huì)減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。隨著樓市政策不斷升級(jí)，房?jī)r(jià)上漲幅度也開始減弱，人們買房的意愿又開始提升了。那么貸款年限長有哪些好處呢？

1、還款壓力?。嘿J款年限雖然變長了，但是能有效的減少每月償還的貸款額度。盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓申請(qǐng)貸款的用戶在此后的生活中減少了還款壓力。

2、有利于提前還款：一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3。所以在貸款額度確定的情況下，用戶可以申請(qǐng)到較長的貸款期限，自然地，此后用戶想要提前還款的話，其壓力也是比較少的。

3、償還的額度較少：申請(qǐng)的貸款年限越長，每個(gè)月平攤下來的貸款額度就比較少的。購房者貸款還月供盡量不要超過月收入的50%，最好控制在30%以內(nèi)，這樣不會(huì)影響你的正常生活。

4、貸款年限越長、額度越多：貸款年限越長，每月月供相對(duì)較少，在首付資金一定的情況下，購房者在戶型、位置、面積、配套設(shè)施等方面都有更多的選擇，挑選的余地也相對(duì)較多。

借款人要根據(jù)自己的家庭收入和實(shí)際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應(yīng)該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。不是每一個(gè)人都需要貸款到30年的，貸款年限的長短，還是要以貸款者的實(shí)際情況為主。