貸款買房具體指的是購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。在貸款申請(qǐng)過程中，個(gè)人征信記錄良好是非常重要的。那么貸款買房有哪些注意事項(xiàng)呢？

1、要確定自己要買的房產(chǎn)類型，然后根據(jù)所購(gòu)房的類型合理分配資金。買房者除了要考慮首付外，還需要真正的計(jì)算好自己每個(gè)月可用還貸的資金有多少。

2、購(gòu)房者需要選擇口碑好且成功開發(fā)多個(gè)樓盤的開發(fā)商，并提前準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購(gòu)書后將材料交給開發(fā)商工作人員。

3、申請(qǐng)者需要確認(rèn)個(gè)人征信狀況是否處于良好，良好的個(gè)人征信不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會(huì)快一些。

4、最后申請(qǐng)者需要考慮貸款的方式，目前貸款方式有商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款著三種。此時(shí)，申請(qǐng)者可以根據(jù)自己的事情情況選擇適合自己的貸款方式即可。

以上就是本文關(guān)于貸款買房有哪些注意事項(xiàng)的內(nèi)容了，希望能幫助到大家。不得不提的是，如果房貸申請(qǐng)者有連續(xù)三個(gè)月累計(jì)六個(gè)月的逾期記錄，那么基本上銀行不會(huì)貸款給申請(qǐng)者的。