買(mǎi)房辦理商業(yè)貸款的時(shí)候，需要按照一定的流程辦理。準(zhǔn)備好相關(guān)的材料提交給銀行，與開(kāi)發(fā)商簽訂抵押貸款的合同等手續(xù)都是比較重要的。下面就為大家介紹下辦理商業(yè)貸款要注意什么。

1、辦理貸款前，先查詢(xún)個(gè)人征信。如果個(gè)人信用記錄不良，銀行將拒絕發(fā)放貸款。因此，個(gè)人在貸款前，可登錄銀行或個(gè)人征信查詢(xún)官網(wǎng)查詢(xún)個(gè)人信息記錄。如果信用良好，則不用擔(dān)心。

2、提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。準(zhǔn)備好身份證、收入證明、戶(hù)口本原件及復(fù)印件；經(jīng)單位蓋章的收入證明；近半年的銀行流水。收入證明、每月進(jìn)賬，須是月供的2倍以上。

3、確定貸款年限和還款方式。貸款年限不得超過(guò)30年，貸款的年限越久，利息就越多，月供越少；反之，則利息越少，月供越多；個(gè)人可以依據(jù)家庭經(jīng)濟(jì)情況決定貸款年限長(zhǎng)短。貸款年限長(zhǎng)短與貸款人年齡、房屋的房齡等有關(guān)。

4、貸款發(fā)放后，按時(shí)還款。貸款發(fā)放后，要按時(shí)還款，注意不要逾期。留意還款日，碰上節(jié)假日，要提前將房貸轉(zhuǎn)入還款卡中，以免因假期原因延時(shí)，導(dǎo)致逾期還款。

在辦理商業(yè)貸款的時(shí)候，確認(rèn)好還款額度和還款方式比較重要。這決定著后期還款金額的變化。當(dāng)然了，無(wú)論選擇哪種還款方式，辦理商業(yè)貸款，還是選擇最適合自己的方案，是重要的。